就在昨天，南京拍出了9块宅地，出乎所有人的意料，远在六合的两块宅地都拍到最高限价！需要摇号来决定竞得房企！

其实今年楼市信号不断，都预示着南京房价要持续上涨：非核心区板块的土拍火热；江北核心区、燕子矶、南部新城等多个区域首付提高；据不完全统计，南京上周内南京诞生15家日光盘！

当然，由于有限的土地、教育、医疗等资源，南京主城充当其冲，会是房价上涨得最厉害的区域。

今天，我将给大家介绍几个最有潜力的板块，给大家做参考。

首先给大家隆重介绍的就是城东月牙湖板块。

这个南京的第一代富人区的珍贵程度不必多言，早在上世纪，月牙湖房子已经卖到4000元/㎡，这里的土地资源不可复制，寸土寸金。

月牙湖，图源网络

月牙湖发展至今，已逾20年，根据城市的发展周期来说，足以让板块爆发出新的活力。

如今的月牙湖，从去年开始启动区域更新发展计划，秦淮硅巷正式成立。

这座城市客厅以“创新、协调、绿色、开放、共享”新发展理念为引领，整合高校、科研院所、产业园区等科创资源，借助科技和人文艺术的融合,激活城市公共空间，彰显秦淮区域特色元素。

图源秦淮发布

自2018年9月在南京市率先启动城市硅巷建设以来，秦淮硅巷累计新增科技型企业440家、新型研发机构11家，2019年底区域产值超258亿元。

在月牙湖这片创新创业的沃土里，高速发展的种子正在生根发芽。由于板块的配套升级，和区域产业更新，未来能够吸引更多人才前来发展。

值得大家注意的是，今年秦淮区全新的TOD项目——南京云上亮相，作为南京地铁5号线（建设中）、8号线（规划中）双线地铁交汇点，未来升值空间巨大！

项目区位图

项目与月牙湖直线距离仅约350米，北有月牙湖安静栖息，向南有秦淮河缓缓流过，南京的魂和精髓就藏在这里。

夫子庙，图源网络

城东月牙湖+主城地铁口+央企保利与南京地铁联手打造，这几个关键词，足以引爆南京买房人的眼球！

除了坐拥以上众多稀缺资源，南京云上自带建面约1万㎡沿街商业，为业主生活提供便利。

月牙湖，图源网络

据了解，项目分为A、B地块，一共只有241套住宅，户型建筑面积约77-275㎡，层高9-18层。

更加难得珍贵的是，不少户型都拥有大面积的空中花园，其中空中花园面积最小30㎡、最大超100㎡！

项目效果图

我打听到，项目预计近期首次开盘，推出A地块共139套房，主力户型面积约120-160㎡，精装交付，带有中央空调、地暖、新风系统，预期价格在5万/㎡以内（具体信息以开发商公示为准）。

在面对买房人的改善需求上，南京云上充分考虑，打造了大宽厅大户型、中西双厨、双阳台等设计产品，部分户型图如下：

C01-160㎡户型：

• 餐客厅相连设计，客厅活动面积大；

• 纯改善大四房，全明设计；

• 三开间朝南，无过道浪费面积；

• 主卧豪华套房，步入式衣帽间、独立卫浴，私密性更强。

C02-180㎡户型：

• 市面上稀缺的宽厅设计，空间更显大气阔绰；

• 超高窗墙比，提升户型整体性，独享整面采光；

• 主卧豪华套房，步入式衣帽间、独立卫浴。

C05-195㎡户型：

• 南边的采光面更大，四开间朝南 ；

• 充足储物间空间，提升户型整体性和实用性；

• 独特转角极致扩展观景阳台，视野开阔，阳光居家；

• 双阳台设计，提升居住的舒适感、品质感；

• 中西双厨设计，满足多种品质生活需求。

项目样板间实景图：

客厅大面宽，空间阔绰，能满足改善家庭的活动需求。

主卧套房设计，包含步入式衣柜，独立卫浴，私密性更强。

南京云上采用中西双厨的设计，阔绰的空间，配合多个操作台，煎炒烹炸操作流畅，这种体验一般只有在别墅中才能享受到。

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