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我从来没有想过，参观一个售楼处要霸占我2个小时，手机电量严重不足，因为这实在是个手机举起来，就再也不能停下拍照、录视频的楼盘。
如果不是要赶回来码字，我想我可以在这里待上大半天。
苏宁世茂·璀璨云著售楼处实景图
PART1
售楼处作为楼盘形象展示的重要场所，符号性标志是它留给客户深刻印象的记忆点，为了体现楼盘特色，建筑形式与表达尤为重要。
当前的售楼处，无论功能、内容、运营手法都可以说是丰富多彩，玩法多到令人眼花缭乱。
但是笔者认为，每个项目都会有自己的“脾气”，对应的客户也会有自己的“脾气”，只有对上了才能擦花火花。
南京各大楼盘售楼处我看了不少，“照葫芦画瓢”、“千篇一律”是这些楼盘的通病，真正能够凸显自家项目卖点、符合客户调性的售楼处，很少见。
我很开心的是，在一次踩盘中，与苏宁世茂·璀璨云著的售楼处进行了一次愉快的邂逅。
苏宁世茂·璀璨云著售楼处实景图
最近南京的天气，空气阴冷，雨丝绵长。直往骨头里钻的冷空气、凋落的树叶、湿哒哒的路面、黯然无色的建筑物，让人实在不想在这样的环境下多逗留。
就在我打退堂鼓的时候，一座淡雅明快，米白色外立面的建筑跃然出现在眼前，还以为是一处艺术馆。
走近了看才知道，原来，这是苏宁世茂·璀璨云著的售楼处。
来都来了，就进去看看吧。
PART2
刚刚踏进售楼处内部，笔者就被酷炫的风格所吸引，惊讶得合不拢嘴。
大量高级灰的主色调、棱角分明的墙体、大开大合的切割线条、一个具备空间感、未来感、科技感、几何美学的“工艺品”冲击着每个来访者的感官。
苏宁世茂·璀璨云著售楼处实景图
不仅仅是建筑的空间布局让人叹为观止，如果你仔细看，售楼处内部那一个个形状各异的电子屏，才是整个建筑浓墨重彩的一笔。
现场有巨幅弧面屏、互动环幕四面屏、3d折面屏等高科技震撼视觉输出系统，还有动态显示的沙盘、区位图。
巨幅弧面屏
首先来看售楼处入口处的3d折面屏，外形是一个三角锥体，流动的色彩、立体的影像，就像绽放在空中的烟花，由近即远好似无穷无尽，带着我走进一个有着无限探索的可能性的空间。
而互动环幕四面屏、巨幅弧面屏则体现出科技与人类和谐的互动。
当你靠近屏幕时，智能化的感应系统，会感应到人的存在，流光溢彩的画面在‘急’与‘缓’之间随意切换。
动态的沙盘、区位显示屏，也是科技感十足。未来，楼盘周边的每条道路、配套情况、城市界面，都形象生动地展示出来。
我留意到，现场不少来访者都被这个动态的沙盘吸引，有人说：“会动的沙盘还是头一回见，这么一看，感觉兴智科创新城就像一个微型城市。”
苏宁世茂·璀璨云著售楼处实景图
与此同时，我在现场还发现有不少人拿着手机扫码，原来售楼处里设置了盲盒AR抽奖游戏，通过扫码集齐“璀、璨、云、著”四个字，并合成，便能获得抽取盲盒的机会。
我的同事比较幸运，一下子就抽中了一部Apple watch，让人很是羡慕。
此外，你在这里还没能看到无人咖啡机、AR科技精灵等科技设备。
科技盲盒
这些“黑科技”细节的运用，巧妙地实现了人与科技之间的互动，使得智能化的科技不再显得冰冷无感。
更重要的是，它突破了枯燥的形态使得来访者在售楼处中获得更多体验感、参与感，连带着没有温度的建筑也充满着趣味性。
PART3
苏宁世茂·璀璨云著这个项目为什么要费这么大的劲、这么多心思打造“黑科技”售楼处？明明画葫芦复制一个，会更省力。
其实，这一点不难理解。作为客户对项目的第一次近距离接触，当然是要尽最大努力建立起客户对项目的正面认知。
苏宁世茂·璀璨云著是目前南京少有的TOD超级综合体项目，对“黑科技”售楼处的打造，是匹配项目整体高规格、高品质、高格调的定位，同时也是与项目打造的智能化住宅相呼应。
要知道，智能化住宅已然是大势所趋，未来很长一段时间，都不会被市场淘汰。
之所以说苏宁世茂·璀璨云著打造的住宅规格很高，并非空口无凭。我将从装修标准、智能化社区、全龄交互式景观打造等方面，为大家详细解读。
项目所在的兴智科创新城板块已经有多个品牌房企进驻，但苏宁世茂·璀璨云著却是区域内首个带新风、地暖、中央空调三大件交付的楼盘。
值得一提的是，在装修标准上，项目可是下了血本。中央空调为日立或同等品牌、新风系统为爱迪士，地暖锅炉为史密斯。
此外还包含方太智能油烟机、老板洗碗机、AO史密斯的净水器、科勒的卫浴洁具、潜水艇马桶喷枪等。
现在很多年轻人，喜欢待在一起做饭，在做饭中享受生活的幸福。据说方太智能油烟机由黑科技手势控制，使用时手轻轻一挥，即开即关，就能带走油烟。
项目在喝水这方面细节，也考虑到位：采用AO史密斯24小时净水系统，直冲式前端过滤，出水就能喝，方便且健康。
售楼处实景
令人心动的是，不同于市面上一般的带装修项目，苏宁世茂·璀璨云著，采用了苏宁的智慧家居系统，大大提高了生活的便利性。
苏宁小biu智能门锁，共有六大开锁方式，包括指纹、密码、卡片、APP、组合开锁、钥匙等，安全性与便利性同时具备。
此外，智慧家居系统还包括加热马桶盖、电动窗帘、app控制三大件、调节餐客厅灯光、魔镜除雾加热、除臭红外线杀菌玄关柜。
而一键呼梯功能，可以在家里就预约电梯，到达出发楼层；回家的时候，在入户大堂呼叫电梯，行至电梯，客梯就已到达。
售楼处实景
智能化人居所带来的便利性是不言而喻的，想象一下在智能化的小区里面生活该有多么惬意 ：
随处可见的视频监控，不用担心安全问题；小区入口处的智能门禁系统，只要业主将人脸对着系统，就能自动开门；智能行车系统，免除排队 等候的烦恼；业主们不用担心忘带钥匙，只需要手指轻轻一按就能开门···
在社区打造上，项目打造的是全龄可享交互式景观，五大智感场景体验融入社区，包括：三重空间礼序智感归家、现代雅致生活智感建筑、“一心双环六境”智感景观、全屋智能系统智感奢装、苏宁银河物业智感服务等。
在景观的打造上，围绕“一心双环六境 ”（一心：中央花园；双环：康体活力环、休闲漫步环；六境：六大主题花园），打造立维交互花园，创造一个人与自然和谐共处，享受自然环境愉快共存的新型都市生活。包括：礼序入口、 水岸聚场、 静谧花园、儿童活动、健身天地、亲子果园。
任何年龄段的人居住在这里，都能找到适合自己的休闲活动区域，为平凡的生活，增添了乐趣。
社区效果图
在工法示范区，我还看到住宅大门为全石材干挂，两层通高的体量一方面加强了大堂的通透性与尺度感，另一方面采光也更优。
封阳台落地窗的设计，为室内提供了充足的阳光与鲜氧。
而LOW-e玻璃既能在夏季阻止热量进入室内、又能在冬季保持室内热量不外泄，同时还具备优秀的隔音性能，居住舒适度大大提升。
售楼处实景
据现场销售透露，一直没有揭开面纱的建筑面积约87、93、105㎡样板间将于本周五晚公开，届时还有Mojito鸡尾酒会，小编本人已经忍不住取消了原本去Future的打算，准备带着朋友来这里打卡！
项目住宅体量(规划）约50万方，拟建31栋高层（含1栋自持租赁用房），建筑面积段约87-115㎡，均为三房设计，可满足刚需到改善的不同需求，建筑面积约115㎡户型，更是都有南向宽景双阳台。
建筑面积约87㎡户型
户型示意图
（以上为苏宁•世茂合作项目产品库房型）
建筑面积约115㎡户型
户型示意图
（以上为苏宁•世茂合作项目产品库房型）
PART4
苏宁世茂·璀璨云著，给买房人带来的不仅仅是住宅这么简单，这是一座约90万方TOD城市综合体，也是苏宁和世茂为兴智板块量身定制的高效生活方式。
TOD城市综合体以轨道交通站点为中心，以约400-800米为半径进行高密度开发，形成同时满足居住、工作、购物、娱乐、出行、休憩等需求的多功能社区，实现生产、生活、生态高度和谐统一。
围绕城市核心轨道交通，虹吸大量商业、学校、居所和产业资源，反哺城市，进而生成宜居宜业、高能级的城市区域。
苏宁与世茂联手打造的近90万方的TOD超级综合体，择址地铁6号线（在建）之上，步行可达兴智路站（在建），轻松通达全城。
周边还有地铁7号线（在建）可无换乘直通河西南，接驳鱼嘴片区。未来7号线（在建中）还将与13条轨道交通线路实现换乘，接驳全域南京。
目前，南京经开区内聚核4000余家国际智造企业，已落户京东、微软、科沃斯等科技智能企业800余家，南京新一代人工智能研究院等24家新型研发机构。
而兴智科创新城及其周边，已有3000多家企业落户，就业人口约十万人，汇集了光电显示产业、生物医药产业、装备制造产业和现代服务业等人群。
LG、夏普、AO史密斯、熊猫电子、龙港科技园等众多科技企业纷纷在此布局。
项目商业体量(规划）约40万方，组成部分包括：约8万方苏宁易购广场（自持），约10万方智慧办公，苏宁自营品牌雅悦酒店及社区商业配套。
其中，近8万方商业综合体，规划由苏宁易购广场坐镇，涵盖了百货零售休闲餐饮、儿童亲子业态等，一站式满足圈层消费生活需求。
未来还计划引进约800㎡的苏宁极物，约7000㎡苏宁家乐福超市，约500㎡的苏宁体育，约400㎡的苏宁红孩子，配有巨幕厅的苏宁影城，苏宁易购等，品牌生态型的智慧商业聚场。
商业效果图
可以想象，以后居住在这里的业主下楼走几步，就可以享受吃喝玩乐一条龙服务，当别人还挤在高峰期的地铁上时，你却有充沛的时间悠闲地吃早餐，出门逛街也不用担心刮风下雨。
在今年召开的经开区产城融合土地推介会上，兴智科创新城的教育也得到了官方的重视，迎来大突破！
这里规划配备高中1所（48班）、初中2所（42班）、小学3所（96班）、幼儿园6所（84班），将分别引进鼓楼区和玄武区优质资源入驻，预计今年10月开工建设，2022年具备办学条件。（宣传资料中的学校为政府规划学校，办学机构及开学时间由政府教育部门最终决定。学校由政府教育部门负责引进，其办学性质、施教区范围、教学规模及学位设置将由政府教育部门根据教育环境确定，具体入学政策以政府部门以及校方当年招生公告为准，入学需求请提前咨询校方。）
经开区产城融合土地推介会
放眼整个南京，已经多年没有出现主城范围内的超大体量城市综合体。苏宁世茂·璀璨云著的出现，让人对该区域未来的生活方式，有了更多期待。
试想一下居住在这片土地上的人们，幸福感该有多么的强烈，出了地铁就是商场、办公区、学校，而这种幸福感恰是苏宁世茂·璀璨云著所追求的。
写在最后：
苏宁世茂·璀璨云著所在的兴智科创新城，是继燕子矶之后的城北黑马板块，也是城北新中心更具潜力“候选人”。
作为一个资源导入、规划兑现和住宅开发同步进行的板块，兴智科创新城的生命力、可持续性、良好的发展前景，大家有目共睹。
然而这样的价值高地却是整个栖霞区的价格洼地，无论是燕子矶还是仙林湖，新房价格最高都要4万/㎡，对比之下，苏宁世茂·璀璨云著的价格值得期待。
*本宣传资料仅为要约邀请，所载全部内容仅供参考，均不构成要约，一切以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。房地产开发企业为南京万智源置业有限公司 。本公司保留对此宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。资料制作时间为2020年11月25日，有效期截止至2020年11月30日。
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