南京城的风风雨雨，不过沧海一粟。

　　你站在阅江楼上，看秦淮风月顺着城墙涌入长江，再看大江东去浪淘尽，最后看着城北剧烈变幻的模样，以及改天换地的精神内涵。

　　城北最早的荣耀，可以追溯到1927年的城市规划。abcdef六条项目，加一块相当于给城北来了个板块大开发。

　　也孕育出了一种甩中带稳的精神气质。

　　这种气质是随着长江而流淌的：以下关为起点，途经燕子矶，然后直达栖霞山。

　　所以当你爬在山年龄还没你大的阅江楼时，请先缅怀一下老下关。

　　当光辉的岁月掩埋在尘埃里，老下关就像热河路的下关电影院一样跌落神坛。当历史的长河吞压而致，老下关就变成了鼓楼滨江。

　　只是老下关的荣耀，鼓楼滨江不会懂。

　　她怀念的是，中山码头的悠久，还有四号码头的童年。

　　她怀念的是，南京西站前的奔跑与跌倒。

　　她怀念的是，所有的相遇都能汇成一句“纪念碑那块见”。

　　虽然记忆偶尔会被时代的潮流卷入漩涡，可舌尖依旧会记得永远排着队的旭阳鸭子，烧卖和汤包之光的双鱼酒家，从爷爷吃到孙子的李杨面馆。

　　以及放学后热闹的绣球公园，你满嘴的泥土味——

　　当青春如热河路上的梧桐般和老下关一并逝去，你依旧会对外宣称：“我是十二中的！”

　　只不过也只有老下关人，才会继续追问：“你是十二中……还是三十九中的？”

　　沿着江边路冉冉升起的高楼边不多远，你就来到了规模挺大的金陵小区。

　　车水马龙的镜头戛然而止，时光像是在这里按下了暂停键。

　　接着，请干掉一碗著名的腰肚面，敬城北，敬老下关。

　　再往北走，你会在大桥公园发现另一种阅览长江的角度。

　　从阅江楼到大桥公园，你发现，不同视角下的长江就像日新月异的城北，清晰，明朗，还未来可期。

　　滚滚长江东逝水，你顺着波涛的方向望去，就像望向了城北的未来。

　　当你乘坐32路公交穿过挹江门，将热河的过往繁华甩在身后，眼前便是八十年代的老下关：盐仓桥广场。

　　想起坐一小时公交去大桥南路家乐福的日子，一晃好多年。

　　从盐仓桥到北祖师庵，再从家乐福到三牌楼。这里来来往往许多的故事，都叉开在每一条小巷子里。

　　首先，你一定得知道已成为了网红的财大炸串。

　　从萨家湾小学（南财附小），八中后门，南财前门、后门，铁路北街小吃街，从新民路的小摊到盐仓桥的店铺，老板开到哪，人们就跟到哪。

　　动辄等待两小时是常态，但当你咬下搁上特指酱料和卤子的炸串，就对盐仓桥产生了舌尖上的印象。

　　如果说盐仓桥的夏天，空气里都是红军龙虾的香味。那么冬天到来后，人们会跑得远一些，去谢记买上五十块钱的卤大肠。

　　无论炸串、活珠子还是猪大肠，城北人一直以来坚守朋克的气质，在精神上引领着南京人。

　　朋克气质，也就是甩中带稳。

　　不信你看迈皋桥。

　　随着万谷慧的入驻、大肆的修路、万寿的颠覆，迈皋桥不再处于南京歧视链底端，亦不再孤独。

　　但迈皋桥人还是会会在一个不怎么躁动的夜，熄灭了烟说起从前。

　　比如车流喧嚣的和燕路，承载过最繁华热闹的记忆。

　　比如在机器轰鸣声的年代，迈皋桥≈华电（741厂）。

　　比如当年热闹的庙会，还有一声声“8路8路，迈皋桥燕子矶，上车就走，有座有座”的洗脑BGM。

　　可你要知道，迈皋桥不止是迈皋桥人的迈皋桥。

　　更是整个城北，乃至于江北人的梦想中转站。

　　他们乘坐8、30路，以及更遥远的501、520、528路公交汇聚于此。

　　当长江迈过幕府山，就到了燕子矶的地界。

　　往前几十年，八卦洲和六合人“进城”时，总是得走燕子矶码头。

　　那时候的临江街繁华一时，无论是小吃店还是江鲜馆子，皆是人来人往络绎不绝。

　　但大江东去无法阻挡，城市的扩张也是如此。

　　永济大道修好了，多如牛毛的工厂拆了，燕子矶新城的规划来了。

　　从老下关到迈皋桥，再从盐仓桥到燕子矶。你仿佛得出了一条结论：城北的中心正由西往东，延伸着城市的边缘。

　　城北的中心正在向东移动，而你甚至可以开始想象这个画面：

　　当别人堵在桥上、堵在路上，通勤时间拉低了社畜幸福感，拥堵车辆让打工人的打工魂开始没有力量，换乘线路被人潮挤得发慌......而你乘着面前的6、7号线（在建中），畅通无阻。

　　没错，燕子矶以东， 城北新中心「兴智科创新城」来了！

　　△兴智科创新城鸟瞰图

你也许从未想过在城北，有一天会站在南京交通的上峰笑看风云。

　就像你从未想过，想要购物下楼就是全业态商场；在智慧生活区里，都是高科技带来的便利生活。 甚至放眼整个南京你会发现，这么多年来，南京主城范围内都很少出现TOD超级生活体。

　　这样的画面，不就是当代「即时享受」的理想生活？

　　交通

　　/ 双线齐驱，四通八达 /

△示意图

　　从交通条件来看，地铁6号线（在建中）兴智路站，9站即达明故宫，终点站就在南京南站，往南就能与与7号线（在建中）在万寿换乘。

　　“换乘王”地铁7号线（在建中）尧化门站和项目直线距离约1.4公里，直接把城北与河西相连，零换乘直通河西南，接驳河西板块。

　　此外，项目旁便是栖霞大道、比邻的绕城和玄武大道，未来还将规划1.5环快速路（仙新路）与南京的各大路网相交，自驾出门也是四通八达。

　　产业

　　/ 智慧产业聚集地/

△效果图

　　目前兴智科创新城及其周边，已有3000多家企业落户，就业人口约10万人，汇集了光电显示产业、生物医药产业、装备制造产业和现代服务业等人群。

　　而其中的智能产业规模、体量，对标发展20多年的苏州工业园区，堪称南京之首。

　　所以，美好生活又多了另一种可能——住进苏宁世茂·璀璨云著，在家门口上班不是梦！

　　商业

　　/ 商业综合体，一站式便捷 /

△商业体效果图

　　作为一个TOD超级生活体，苏宁世茂·璀璨云著当然不会缺乏商业配套。

　　在商业配套上，项目自带的近8万方商业综合体，由苏宁易购广场坐镇，汇聚零售、餐饮、亲子等业态；10万方的写字楼以及苏宁雅悦酒店等，一站式解决生活需求！

△商业体效果图

　　那些你所熟知的智慧苏宁自营品牌，一定也必不可少。

　　未来计划将引进苏宁易购云店、苏宁家乐福超市、苏宁体育、苏宁影城等自营品牌，品牌生态型的智慧商业聚场，完全没有社区最后一公里的难题。

　　住在这里不用怀疑，你家楼下，就是好逛MAX！

　　教育

　　/ 12所学校加持，引进优质教育资源 /

　　在教育配套上，就更不用烦赖。

　　目前板块内已有南京市栖霞中学、栖霞区实验小学、栖霞区第一实验幼儿园等教育资源。

　　项目的邻侧，也已经被确定为学校用地。未来区域内还将规划1所高中、2所初中、3所小学及6所幼儿园。项目东侧规划的中小学用地已经确定将导入鼓楼、玄武教育资源。

　　更值得一提的是，项目将引入世茂教育品牌——光核教育，为0-12岁儿童带来全方位的素质教育，为社区家庭构筑充满安全感的智慧教育环境。

　　（免责声明：宣传资料中的学校为政府规划学校，办学机构及开学时间由政府教育部门最终决定。学校由政府教育部门负责引进，其办学性质、施教区范围、教学规模及学位设置将由政府教育部门根据教育环境确定，具体入学政策以政府部门以及校方当年招生公告为准，入学需求请提前咨询校方。）

　△示意图

　　所有这些，你会发现这个囊括了交通、教育、住宅、商业、医疗、产业等配套的“微缩城市”，几乎拥有了完备的消费闭环。

　　生活在这里，甚至不必再去市中心，“城北新中心”已经成为大势所趋！

　　毋庸置疑，未来的「兴智科创新城」，将成为抢滩置业南京主城的“优质板块”，那么问题来了，如何才能拥有上述美好生活？

△效果图

　　答案依然是：住进苏宁世茂·璀璨云著。

　　依托兴智科创新城的轨道交通、产业，苏宁世茂·璀璨云著在占据先天优势的情况下，凭借后天努力打造产城融合TOD“城中之城”。

　　这个约90万方的超级综合体内，包容了住宅、商业、商务等多元业态，而自带8万方的商业综合体，更是囊括了零售、休闲、餐饮、亲子等。这已经不仅仅是一个TOD项目，更代表了苏宁与世茂，正构筑智慧为先、人居为本的生活大城。

　　通过国际前沿的现代大城生活理念，以及丰沛多元的综合配套体验，实现人居精神与生活场景的内在共鸣，打造闪耀着城市智慧之光的南京TOD大城生活典范。

　　双地铁TOD资产，主城建筑面积约87—115㎡智慧三房，即将发布！在此之前，不如先开启一场科技潮趣探索之旅！

　　11月20日（本周五），苏宁世茂·璀璨云著营销中心盛大开放！

　　作为南京首个超级空间，活动主题为“欢迎登临未来超级生活体”，现场有多莱斯，大概只能尽情发挥想象力才行。

△营销中心效果图

　　黑金配色的视觉效果，像是去到未来世界的宇宙星空，设计感爆棚。

　　你甚至可以在当天参与到以下环节——

　　超酷炫的科技盲盒：到场即抽AJ、大疆、苹果；

　　超级生活对撞站：无人咖啡机、AR科技精灵；

　　以及顺便享受个传说中的“宝格丽下午茶”......

　　还等什么呢？周五一起冲！

　　苏宁世茂·璀璨云著

　　营销中心即将在11月20日（本周五）开放

△营销中心效果图6

　　本宣传资料仅为要约邀请，所载全部内容仅供参考，均不构成要约，一切以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。房地产开发企业为南京万智源置业有限公司 。本公司保留对此宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。资料制作时间为2020年11月17日，有效期截止至2020年11月30日。