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抢先看,2020年违建房的处置方法是什么?
2019-12-21 14:35:05   来源:东方头条   作者:   责任编辑:

原标题:抢先看,2020年违建房的处置方法是什么?

随着现在国家对土地政策的不断更新,各地开始严厉打击起违建房来,所以最近也是有很多地方都开始拆除了违建房,但是还是有一部分人会抱着侥幸的心理来对待,前来咨询关于2020年违建房的处置方法。

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2020年违建房的具体处置方法是什么?根据我国的土地管理法当中的相关规定,对于农村违建房有权要求对方在限期内拆除,并将土地恢复原状。另外,乡、镇人民政府还可以实施行政处罚,责令其停止建设并要求在限期中将违建房改正过来,若是逾期不改正的话,则将违建房进行拆除。从违章程度的不同来看,违章建筑分为两种,一种是有土地使用权的违章建筑,也就是在自己合法取得土地使用权的土地上进行建设,但该施工建设未取得或超出建设、规划部门的一个相关审批,另一种其实就是无土地使用权的一些违章建筑,因为没有土地使用权,也谈不上后续的审批手续,这种类型的违章建筑,往往会面临被无偿拆除的法律后果。

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违建房如何认定?

对违法建筑的认定需要严格遵守相关的程序,不是房屋征收部门认为是违法建筑就是违法建筑的!根据《城乡规划法》的相关规定,违法建筑的认定和拆除需要遵守以下程序:

1、调查取证

如果是国有土地上的违法建筑是有城镇规划区的县(区)规划部门进行调查取证,如果是集体土地上的违法建筑则由乡镇政府进行调查取证。调查取证的过程包括调查违建当事人的基本情况,包括家庭状况、职业、年龄等;现场勘查记录违建房屋的现状,包括区位、房屋面积,结构以及修建时间等;调取城市、镇建设总体规划确定规划区,并到房管部门查询该房屋的登记材料。这个过程中,房屋的所有人是需要参与其中的,如果没有这个过程也是不合法的。

2、对违章建筑的认定

规划部门调查完成后,根据相关法律法规作出该房屋是否为违章建筑的认定,并报相关部门审查,比如乡镇政府的要报县级政府审查。

3、作出责令限期拆除的决定

依据《城市规划法》第六十四条作出责令限期拆除决定的,规划部门需要事先告知房屋所有人相关的事实、依据以及所享有的权利。

在作出限期拆除决定之后,还需要履行送达执法文书、审批强制拆除、制作拆除方案、实施拆除和验收以及结案归档这五个法定程序。其中送达需要送达当事人,如果实在送到不到的,还需要见证人见证送达过程。

相信大家现在应该对这方面的问题都掌握透彻了吧,也希望这些对大家有帮助。

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