以江北新区为例，作为南京楼市供货主力，热度一直居高不下，板块最高均价接近3.5万/㎡，而且中签率低，也令众多买房人望“房”兴叹。

而且自从去年土拍双限新政实施之后，板块最高毛坯限价也有上涨的趋势，这对很多刚需一族而言，也意味着买房需趁早。

值得注意的是，自“宁九条”调控发布以来，受限于住宅产品购买资格的影响，不少置业者的资产配置需求无法释放，相较于股市等金融产品的风险，不动产依旧是更加稳妥的选择之一，于是不少买房人也开始转变置业思路，不限购、低总价的公寓产品也逐渐受到青睐。

当然，买公寓也不能“盲目冲”，对此业内人士建议，简单来说要抓住2大核心标准：区位地段、产品品质。近日，江北纯新盘——三松仁里刷爆朋友圈，该项目打破传统公寓的固有传统，立足年轻人对于高品质生活的向往，打造一个人的“豪宅”。

项目区位示意图

三松仁里位于江北高新CBD中芯，该区域属于江北新区直管区，是南京未来发展的重点板块之一。据悉，2015年，“国字号”江北新区正式成立，南京正式开启跨江发展，打造一江两岸联动发展新格局。与此同时，江北新区直管区规划曝光，将构建“两城一中心”产业空间格局，即“芯片之城”、“基因之城”和“新金融中心”。（信息来源：《南京高新区（江北新区直管区）控制性详细规划及城市设计整合》）

江北新区直管区鸟瞰效果图，图源南京江北新区

值得一提的是，江北新区重要的综合型枢纽——南京北站已经开工建设，作为是长江经济带北沿江铁路重要节点，也是南京区域辐射功能重要载体。南京北站建成后，整个长三角城市群将通过高铁路网快速连接。

南京北站效果图，图源南京江北新区

江北新区直管区作为受北站商圈外溢辐射第一站，未来发展空间，自然不言而喻。同时，三松仁里项目周边配套也同样丰富。

交通上，项目周边坐拥3号线、S8号线双线地铁，紧邻地铁3号线东大成贤学院地铁4号出口，是名副其实的“地铁上盖”项目。地铁3号线串联中央门、新街口、夫子庙等大型商圈，同时联动南京北站（在建）、南京站、高铁南站等重要交通枢纽，江北快速路、星火路以及绕城高速等道路，全城出行，四通八达。

项目西侧紧邻22万方龙湖江北天街，是目前南京最大的一座天街，更是江北单体最大的商业项目。此外，项目周边还有莱福城、印象汇、大洋百货、弘阳广场，珍珠泉，龙之谷乐园（在建）等众多文旅商业项目。

项目效果图

不仅生活配套完善，三松仁里周边也是人气十足，项目靠近东大成贤学院等高校环伺，毗邻高新产业园，据相关数据统计，项目附近地铁站日均客流已近3万人次，未来随着相关高新企业的涌入，这一数字还将不断增加。

区域利好加持，项目自身产品力也十分“硬核”。

项目鸟瞰效果图

三松仁里包含了五星级酒店、商业、酒店式公寓等多种业态，将打造成区域内的一个大型综合体。

据置业君得到的最新消息，项目近期即将首开公寓组团。目前公寓的两大主力户型已经曝光，与市场常见公寓产品不同的是，三松仁里公寓功能分区明确，均有独立主卧，具有品质感，定位为一个人的“豪宅”。     

主力户型图如下：

A户型 建面约48㎡：

B户型 建面约65㎡：

从整体来看，两个户型均格局方正，功能分区合理；三松·仁里有别于市面上多数公寓，建面约48㎡的A户型以推拉门设计分割出私密卧室空间，建面约65㎡的B户型更拥有臻稀两房设计，动静分离，带来多一室的自由空间。

A户型拥有约6米大面宽的落地窗，B户型更是升级至约8.6米的超宽采光面，自然采光佳，窗外风景更是一览无余。配合3.6米层高打造出多层立体收纳储物空间，整洁温馨，实用性强。LDK餐客厨一体化设计，在这通畅的空间里，会客、聚会都绰绰有余，兼顾生活品质与年轻乐趣。

样板间实景如下：

户型设计用心，细节方面也是精心打磨。项目精装交付，配合科技感十足的全屋智能系统，7×24小时量身订造智能居住需求，带给居住者一种全新的居住生活体验。

智能玄关系统，离归家一键开关、指纹智能门锁、语音灯光设置以及音乐播放、智能安防等，带来酷炫又安心的归家体验；智能厨卫系统包含智能报警开关、烟雾报警器等，及时知晓厨房“危险因素”，尽享烹饪乐趣；智能起居系统可根据起居习惯只能设置灯光开关及空调温湿度等，创造舒适的居家体验。

社区景观方面，项目打造约1.3万方的景观面积和近3000方的绿化面积，与建筑形成交叉互融的姿态进行互动。更有总面积约2000㎡的屋顶花园，是满足安静私享和圈层社交的空间。

项目效果图

此外，三松仁里还自建约4400㎡商业，打造集餐饮、休闲、购物为一体的潮流商业街，下楼即可享受一站式“吃喝玩乐”体验，畅享繁华之上的生活。

项目效果图

值得一提的是，仁里物业为高力物业。高力国际总部位于美国华盛顿州西雅图市，是全球领先的商业房地产服务公司。自1989年进入中国以来，致力服务于高端办公楼、大型的城市综合体、大型购物商场等项目，曾获得“最佳物业顾问奖”、“亚太区最佳房地产咨询公司奖”等殊荣。

​