今年4月南京落实“四新”行动，浦口“城市新客厅”——城南中心规划亮相。

城南中心将围绕“江北明珠”发展定位，整合周边产业、生态、景观、文化等资源，打造成一个凝聚活力与繁华的浦口“城市新客厅”，成为江北城市中心功能完善的首要承接地，集商务、办公、休闲及居住于一体的活力新中心。

另外，按照规划，城南中心区将有效弥补江北核心区现有功能的不足，与江北核心区互为补充，错位发展，最终打造成为江北又一核心发展极。城南中心将建起“一轴两廊三心三区”的整体空间结构！

同时城南河两侧作为商务核心区，主要包括：生活功能区、文化地标区、滨水休闲功能区和品质办公区，完全可以满足未来高质量的生活需求。

在交通方面，周边将有10号线、11号线、13号线、15号线和17号线等5条地铁线路经过，未来规划轨道交通将十分完善。其中，地铁10号线已通车，11号线作为横穿江北新区连接桥北和桥林的主要轨交线路，正在加速规划中。

城南中心本身规划有多幅商业用地，目前已出让了3幅地块，这些地块未来将打造五星级酒店、游客中心和酒店式公寓产品。

此外，周边还有金盛田广场、江北虹悦城、砂之船奥特莱斯，以及规划中的万达广场。未来板块将是江北的一大商业中心！

除了交通、商业，教育也是买房人重点关注的问题，目前版块内规划有幼儿园5所，小学3所，初中2所。

据悉，浦口城南中心将于2021年启动建设幼儿园、小学和初中各1所，未来教育资源十分丰富。

在医疗和休闲文化方面，板块内有着三甲医院——江苏省人民医院浦口分院，为居民的健康保驾护航；此外，南京青奥体育公园也坐落于板块内，不失为一个休闲娱乐的好去处！

由此不难看出，从城南中心的板块配套和未来规划来看，该板块都是可以跟江北核心区“一较高下”的新兴板块！

目前，板块内有3家新盘已经公开，相比核心区，首付只要3成起，购买门槛不高，更容易上车！

1、滨江嘉品：品牌房企精心打造，绿化率40%，马上就开！

89㎡的户型有两种，其中一种为三室两厅两卫设计，动静分离，方正设计，三开间朝南，更加偏向功能性，每一个房间均有赠送飘窗设计，空间感进一步增加，主卧套独立卫生间私密性更强。

建筑面积89㎡  三房两厅一卫

另一种为三室两厅一卫户型，更加偏向舒适性，更是做到了双阳台，不仅采光面充足，同时更加具有空间感。

建筑面积98㎡ 三房两厅两卫

建筑面积108㎡ 三房两厅两卫

项目打造的98㎡、108㎡两大户型同为三房两厅两卫的设计，空间尺度上增加，同时更大尺度的联通阳台设计使得整个房间的采光面更佳，舒适度进一步提升。

建筑面积125㎡  四房两厅两卫

除此之外，滨江嘉品125㎡户型则是改善人群的福音，超大尺度居住空间一步到位。

四开间朝南+大面宽阳台，该户型超宽的朝南面带来的不仅仅是充沛的采光，更是极致的观景视野，以及更优越的起居舒适度和便利性。

滨江嘉品的诚意不仅表现在户型上，景观设计亦是经过悉心斟酌。

在尊重南京对于中轴礼序的基础上，滨江·嘉品采用围合布局。同时，完整大气的核心景观和最大近50米楼间距，保证了采光通风和景观视野的最大化。

并且，在绿化面覆盖率上，滨江嘉品更是相当的大手笔，达到了约50%，远超规划覆盖率，让业主如同生活在公园之中。

滨江嘉品园林以“山水为轴、林为主题”的设计理念，打造少有的热带雨林式园林景观，移步异景，四大山水主题空间、八大林结构空间全景式覆盖，每一处景观均是非常震撼的视觉盛宴。

同时，滨江集团最经典的蓝宝石元素也将同步复制，将棕榈科植物与戏水池结合，浪漫的热带气息扑面而来，让人宛如处于热带海岸之滨。

作为南京的开山之作，热带雨林式景观、全龄化社区空间以及精致外立面，杭州滨江为南京带来的是崭新的社区居住体验。

需要注意的是，项目主力户型建筑面积约89-125㎡，首付预计3成起，马上就开，买房人要抓紧了！

2、正荣润棠府：均价3万/㎡，最小89㎡，马上加推！

近日，正荣润棠府首次开盘，推出432套房源，户型建筑面积约89、105、123㎡，均价3万/㎡，升级精装包为2500元/㎡，首付3成！

最终据开发商数据，开盘销售额12.6亿，装修升级包当日去化6.3成！

建筑面积约89㎡ 三房两厅两卫

建筑面积约105㎡ 三房两厅两卫

建筑面积约123㎡ 四房两厅两卫

项目带有2500元/㎡的精装升级包，其中配置了东芝的中央空调、爱迪士的新风系统、博世的地暖锅炉！

厨房里，抽油烟机、灶具和消毒柜均为西门子，台盆和抽拉龙头为摩恩品牌，还有摩恩或3M的净水器，以及摩恩垃圾处理器和摩恩水槽式洗碗机，给买房人带来极大的方便！

卫生间的花洒和龙头为汉斯格雅，马桶与台盆选用唯宝，暖风机为欧普。

不仅如此，细节上，玄关柜、大理石的电视背景墙、软包和金属搭配的主卧背景墙、卫生间的实用壁龛、好太太电动晾衣架、电加热&一键除雾的浴室镜面柜、金属拉丝的厨房移门。

目前项目还有少量房源在售，销许均价29477-30281元/㎡，具体一房一价，户型建筑面积约89、105、123㎡，精装交付！

3、弘阳正荣望江悦府：总价230万起，最小76㎡，即将迎来加推！

近日，弘阳正荣望江悦府也迎来首开，推出324套房源，建筑面积约76㎡、89㎡ 、115㎡，均价3万/㎡，总价230万起（首付约70万）就能买一套。

根据官微报道，项目开盘一小时热销7亿元！

项目总建筑面积约18.99万㎡，容积率仅2.0，舒适度较高，绿化率约40%。整体规划打造18栋18F的高层住宅，建筑面积约76-115㎡，共计1300户，全部精装修交付。

小区内，南北向楼间距都在40米以上，充分保证采光和未来业主观景需要，绿地率约40%。

弘阳正荣·望江悦府还带有1800元/㎡的精装升级包，其中配置了日立中央空调、拓力新风系统及博世地暖锅炉！

厨房配备有老板灶具、油烟机及洗碗机，卫生间台盆龙头、淋浴花洒均选用科勒品牌，另外还有玄关柜、墙纸、客厅电视背景墙等细人性化细节升级！

另外还有玄关柜、墙纸、客厅电视背景墙等细人性化细节升级！

​目前，项目还有少量房源在售，销许均价29846-30520元/㎡，户型建筑面积约75㎡、89㎡、115㎡，精装交付。