全国的房价陡然出现了大幅度的上涨

中国的楼市已经逐渐的稳定下来了，而且在政策的作用之下，未来非常长的一段时间房价基本上是不可能出现大幅度的上涨了，当然这也是因为现在的购房者已经逐渐的冷静下来了，在买房的时候已经不像以前那样的盲目了，就免不了要说到楼市了，房价等等的词语，那就是未来的房子该卖给谁，2007年房价的飙涨，创下了新高，全国的房价陡然出现了大幅度的上涨，并且涨幅也创下了最新高，那么为什么会出现这种局面呢。

蓄积的社会财富疯涌入了房地产的市场

如果从经济的角度去分析房价的话，应该是会随着经济的下行而下跌，但是在这些年来，经济非常的不景气，在这样经济下行的背景之下，2016年楼市房价反而逆势而上扬，创下了历史的最新高，那么究其原因，是因为经济下行只是意味着社会创造了新增财富的能力而变的弱了，但是在过去的30多年以来，人们积累了大量的财富，然而在经济下行的时期，其他投资的机会也在慢慢的减少，如果股票不行，实体行业也不会好做，蓄积的社会财富最终都疯涌入了房地产的市场，从而会推高了房价，就以石墨烯产业为例吧，目前存在着过度的炒作和盲目的冒进现象。

房价大跌受到城镇化的推进也很难成功

从最新统计的数据显示上来看，中国的居民新增房贷或者新增的地产销售额比值会持续的飙升，在2011年仅为19%，2015年就已经达到了39%，而在2016年上半年的时候，已经高达了50%，这是个什么概念呢，要知道美国在2007年次的贷危机爆发前，其居民家庭抵押贷款就占据了房产销售额的51.6%，非常的明显，咱们中国离这个数据已经非常的接近，接下来将会发生什么呢，大家可以开动一下脑筋去想一想，明年为期三年的三四线城市棚改计划将逐步退出，国家要加快城镇化进程，届时会有大量农民进城，目前，中国城镇化率由过去的30%上升至现在的58%，离开发达国家80%的城镇化率还有差距，未来房价上涨固然已无可能，但是房价大跌恐怕受到城镇化的推进，也很难成功。

存款是越来越少而房子却越来越多

著名房产专家，财经作家叶檀女士曾说过，现在银行的存款是越来越少，而房子却越来越多，如果房价一旦出现长期下跌，估计会有很多人重新回到穷人的队伍里去，以后高杠杆买房的风险将越来越大，另外她还表示，现在已经买房了的人越来越多，可以说居民的住房拥有率越来越高，而那些还在高价拿地，大肆建房的开发商可能就危险了，手里拥有多套房的炒房客也不好过，一个弄不好，2020可能就将几十年炒房赚的钱全吐出来了，那么现在刚需到底适不适合买房呢。