前不久，济南基金大厦荣获2019年中国基金小镇排行榜的TOP20。这让刚启用不足两个月的济南基金大厦在金融圈崭露头角。据悉，当前，已有51家基金机构入驻基金大厦，基金管理规模达到3100亿元， 预计到2025年，能够达到5000亿的基金管理规模 。

济南基金大厦为何能吸引这么多基金机构入驻?自身有哪些优势?未来将有什么新举措?近日，记者对济南基金大厦的运营方进行了专访。

房租“三免两减半 ”

税收“两免三减半 ”

今年8月31日，济南基金大厦正式开园。开园之初，36家基金机构入驻，基金管理规模达到1400亿元。这也成为中国(山东)自贸试验区济南片区启动建设的一大亮点。

山东圣创商业运营管理集团董事长 王兴国

短短不到2个月，济南基金大厦的基金朋友圈又扩容了。11月14日，济南基金大厦运营方山东圣创商业运营管理集团有限公司董事长王兴国介绍，当前入驻基金大厦的基金机构已有51家，基金管理规模达到3100亿元。前不久，济南基金大厦还荣获了2019年中国基金小镇排行榜的TOP20。

是什么吸引了这么多基金机构愿意入驻基金大厦呢?王兴国介绍，除了基金大厦位于自贸试验区济南国际金融城拥有区位和金字招牌优势外，济南市和高新区还提供了优惠政策。据悉，入驻基金大厦的基金机构，在房租上可以享受“三免两减半”政策，在税收方面可以享受“两免三减半”政策。

“房租的‘三免两减半’就是说，我们为符合要求的基金机构提供三年免租期，第四年、第五年只收市场价一半的租金;‘两免三减半’的税收政策就是说，从基金机构开始对济南市、区两级形成财利贡献的那一年算起，前两年100%返还税收，后面三年返还50%。”王兴国介绍。

不仅如此，基金大厦还有一个活动的奖励政策，对于所有的入驻机构在基金大厦组织诸如论坛等大型活动，会有5-30万的奖励;此外，对于入驻的基金机构，如果投资高新区的企业，投资5000万以上且满一年的可以享受1%的奖励，奖励金额最高不超过500万。

多环节风险防控

为基金机构赋能

在诸多优惠政策的吸引下，自基金大厦启用至今，已有80多家基金机构提出了入驻申请，但目前只有51家获批入驻。王兴国介绍，风险防控是基金大厦管理中非常重要一环，从基金机构的入驻审核就开始了。

入驻基金大厦有什么门槛呢?王兴国介绍，最主要的还是看基金机构的合规性，“首先需要经过中国证券投资基金协会的备案;另外我们对其过往的业绩和团队的实力也会有详尽的调查，当然，如果机构的头像都符合济南十大产业和新旧动能转换的方向，新成立的基金机构，我们也会考虑开放大门。”

除了入驻前的调研，基金大厦还会对入驻的机构进行动态监管。“我们会不定期的走访、调查入驻企业，保证每一家都在我们的管控范围内。另外我们与工商、税务、经侦等职能部门进行定期的沟通，针对企业动态互通有无。”

此外，王兴国也表示，作为大厦的运营方也有责任帮助机构成长、为企业提供更加健康的运营环境。“我们将基金大厦4楼打造成为‘赋能中心’，围绕基金机构的‘募、投、管、退、宣’提供全方位的支持，帮助他们从‘有风险’转变为‘小风险’甚至是‘无风险’。”王兴国介绍，基金大厦已经建立了基金机构和企业、服务商、政府之间的沟通机制，帮助基金机构将可能存在的风险降至最低。

瞄准北上广深招商

外资基金也是方向

除了能为基金机构赋能外，基金大厦还有一些吸引基金机构聚集的独特优势。王兴国介绍，在机制方面，基金大厦主打“政府引导、市场化运作”，这样的机制，一方面是政策传达的比较迅速，政府有怎样的政策企业可以第一时间知悉;同时企业需要什么政策方面的需求，也可以直接反馈到政府那边，进而做一些有针对性的调整。市场化运作的优势在于比较灵活，可以按照运营方的方式招商、为企业做服务。

此外，基金大厦处在高新区国际金融城汉峪金谷，同时也是中国自由贸易试验区济南片区核心位置，地理位置十分优越交通便利，资源丰富。“当下新旧动能转换重大工程的实施和自贸试验区的成立，这对于外地的基金机构而言，是十分有吸引力的。山东省日益重视金融资本市场，与北京等大型城市相比，济南这边的政策相对灵活，这也是我们的优势所在。”王兴国说。

对于基金大厦的未来发展，王兴国表示，预计到2025年，能够达到5000亿的基金管理规模。为此，基金大厦也正在对北、上、广、深等城市的一些优秀基金机构开展招商，作为自贸试验区的一部分，基金大厦也在研究外资基金的引进政策，吸引优秀的外资基金入驻也被纳入到未来招商的方向。