南京城东再迎重大利好！天佑路下穿312国道正式启动，明年建成后，未来紫东欢乐谷板块通达仙林湖片区仅需5分钟车程。

天佑路始于仙林大道，止于312国道，双向6车道，此前仙林段已建成。对于整个紫东欢乐谷板块来说，最为关键的就是天佑路下穿沪-宁铁路过程，只要抵达312国道快速路高架下方，即可实现全线贯通。

312国道，图源网络

天佑路下穿铁路工程计划2021年完工，届时，紫东欢乐谷板块过铁路3公里左右即可到达地铁4号线仙林湖站。

据了解，紫东欢乐谷板块虽然距离仙林湖板块很近，但由于被3条铁路和栖霞大道、绕城高速等包围，长期以来相对封闭和独立。

天佑路将打破该片区的交通阻隔，打通紫东欢乐谷板块和仙林湖片区，实现区域融合发展。

仙林湖实景图，图源网络

天佑路的开通，不仅对于相对封闭的紫东欢乐谷板块是重大的交通利好，对于买房人来说，也是极具诱惑力的好消息！

要知道，目前仙林湖板块是整个城东片区发展相对成熟板块，这里交通便利，2条地铁线横贯板块，商业发达，生态宜居，是买房人眼中的香饽饽。

但仙林湖楼盘的稀缺，以及3.2万/㎡的新房价格，生生阻挡了一大波想在此安家立业的买房人。

而天佑路一旦开通，过铁路3公里左右，直接串联紫东欢乐谷板块和南京地铁4号线仙林湖站，目前栖霞山板块的新房价格在2.7万/㎡左右，也就是说，可以省了5000元/㎡左右，直接利好买房人！

但值得注意的是，随着紫东欢乐谷板块建设全面拉开，区域建设面貌接近仙林湖板块后，两者之间的房价差价会被逐渐磨平，买房人下手要趁早。

紫东欢乐谷板块的高速发展，吸引了各大的房企的入驻。

但在这个产品为王的时代，品质正成为一个楼盘赢得市场的关键之一。我发现，紫东欢乐谷板块一家高品质、极具性价比的楼盘正在受到买房人的关注。

它就是由品牌房企路劲和华侨城联合打造的山语隽府，项目整体规划有11栋8-11层产品以及相关配套设施，共702户。

项目打造的是南京主城稀缺洋房产品，得房率最高达84%，这在整个南京市场上也是少见的。而且不得不提的是，项目的容积率仅1.7，整体楼栋排布清爽，推窗即见栖霞山，采光和绿化都比其他楼盘更胜一筹。

项目效果图

【华侨城·路劲 I 山语隽府项目最新销售动态】：

今年南京市场上涌现了不少大面积段产品，相比之下，山语隽府小面积洋房则让人眼前一亮。

一方面洋房产品充分契合了买房人的改善诉求；另一方面，小户型、低总价的产品市场竞争力更强，刚需更好上车，后期出手也更方便。

建筑面积约80㎡的户型：

三房的设计，项目尽可能的拓展了室内空间，比如客厅开间达到3.7米，主卧的开间约3.6米、进深约4.1米，既保证了空间感，也保证了后期的居住舒适度。

建筑面积约85㎡户型：

• 该户型为三房双阳台全功能户型，南京市场也是少见的；

• 约6.4米开阔的双阳台设计，户型南北通透，舒畅有质感生活；

• 餐客厅一体化设计，进深达到7.7米，最大化提升空间利用率。

建筑面积约88㎡户型：

• 三房两厅两卫的设计，功能布局十分合理，没有浪费的面积；

• 南北通透，做到了三开间朝南；

• 厨房、卫生间等功能区均带独立采光源，通风、采光效果极佳；

• 主卧自带卫生间的设计，提升了舒适度与私密性。

建面约88㎡户型实景图：

建面约117㎡的户型：

• 四房两厅两卫的设计，客餐厅达到惊人的约30㎡，尺度感大；

• 四房的设计增加了户型的功能性，不管是二胎家庭，还是三代同堂的需求都能够轻松满足。

建面约117㎡户型样板间实景图如下：

在装修品牌选择上，山语隽府也毫不含糊，选择了摩恩五金、科勒洁具、方太灶具等一线知名品牌的精智系统（具体以开发商交付为准）。

每个户型都配备了中央空调、地暖、新风系统，包含了报警按钮、指纹密码锁、可视对讲等安全系统，性价比太高。

当然，除了品质、户型过硬，不得不提山语隽府独到的区位优势。

据悉，项目位于紫东新区欢乐谷板块，旁边就是全国第八座欢乐谷——华侨城欢乐谷，内设有欢乐谷、玛雅海滩水公园、体育运动竞技公园、生态教育展示公园、儿童亲子乐园、科技风暴乐园，并囊括居住、商业及各项生活配套功能。

今年南京玛雅海滩水公园、欢乐谷已经开始接待游客，吸引了不少游客前往打卡，已经成为南京新晋的“网红地”。

欢乐谷实景图

不得不提醒大家的是，大型文旅项目已逐渐成为影响周边经济的一个重要因素，相比商业综合体，文旅项目带来的影响力更大更广，对区域发展带来的价值也越高。

就拿上海迪士尼为例，据官方统计，上海迪士尼乐园年均收入约195亿元，占上海GDP的0.5%左右，占上海旅游收入的6.5%左右，每逢节假日，上海迪士尼乐园必然成为客流量最多的地区之一。

上海迪士尼乐园的开业以后，周边的酒店、民宿、甚至是房价都飞涨，市场迅速繁荣。

示意图（文中资料、数据均来源于网络，仅供参考）

可见，大型文旅项目的开放，对于板块的整体提升以及发展有着巨大的帮助，驱动了周边经济的发展，是投资者眼中的可口蛋糕！

此外，山语隽府北侧还落地有全国首个内核综合型邮轮母港，后期将主要建设免税中心、养老医疗配套、海洋探索中心以及会展酒店、雕塑公园等等，打造长江下游邮轮旅游产业基地。

产业聚集的区域，往往也会吸引大量的高端人才进驻，而这背后隐藏了大量的购房需求，未来市场将会供不应求。

最后值得注意的是，项目靠近南京外国语学校仙林分校华侨城小学、中学公办学校。而根据今年6月栖霞区教育官网《栖霞区入学工作实施办法》公布了南外仙林分校华侨城小学施教区范围，山语隽府正在施教区范围内。（具体教育划分以教育局公示为准）

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 图片来源：栖霞区教育局官网

综上所述，山语隽府无论是自身的品质、户型、还是周边配套在区域内都占据优势，有着极大升值空间。

在今年市场大环境不好的情况下，南京楼市依旧火热，买房上车的人数进一步增加，但随着利好的进一步落地，涨价、首付提高依旧是楼市主旋律，未来像山语隽府这样高性价比的楼盘只会越来越少。

买房人对这家楼盘感兴趣的话，不妨实地去项目售楼处看房，或扫描下方二维码了解详情。