眼下已经临近春节,对于错过“上车”机会的买房人而言,“一年又白忙”的焦虑又开始刷屏。
回顾2020年的楼市,多个板块陆续有新盘突破区域“房价天花板”,置业门槛水涨船高。据国家统计局最新房价数据显示,11月南京新房价格环比上涨0.1%,同比上涨4.8%。
以江北新区为例,作为南京楼市供货主力,热度一直居高不下,板块最高均价接近3.5万/㎡,而且中签率低,也令众多买房人望“房”兴叹。
而且自从去年土拍双限新政实施之后,板块最高毛坯限价也有上涨的趋势,这对很多刚需一族而言,也意味着买房需趁早。
值得注意的是,自“宁九条”调控发布以来,受限于住宅产品购买资格的影响,不少置业者的资产配置需求无法释放,相较于股市等金融产品的风险,不动产依旧是更加稳妥的选择之一,于是不少买房人也开始转变置业思路,不限购、低总价的公寓产品也逐渐受到青睐。
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当然,买公寓也不能“盲目冲”,对此业内人士建议,简单来说要抓住2大核心标准:区位地段、产品品质。近日,江北纯新盘——三松仁里刷爆朋友圈,该项目打破传统公寓的固有传统,立足年轻人对于高品质生活的向往,打造一个人的“豪宅”。
关于投资置业的名言——“地段、地段、还是地段”,想必大家已耳熟能详。
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项目区位示意图
三松仁里位于江北高新CBD中芯,该区域属于江北新区直管区,是南京未来发展的重点板块之一。据悉,2015年,“国字号”江北新区正式成立,南京正式开启跨江发展,打造一江两岸联动发展新格局。与此同时,江北新区直管区规划曝光,将构建“两城一中心”产业空间格局,即“芯片之城”、“基因之城”和“新金融中心”。(信息来源:《南京高新区(江北新区直管区)控制性详细规划及城市设计整合》)
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江北新区直管区鸟瞰效果图,图源南京江北新区
值得一提的是,江北新区重要的综合型枢纽——南京北站已经开工建设,作为是长江经济带北沿江铁路重要节点,也是南京区域辐射功能重要载体。南京北站建成后,整个长三角城市群将通过高铁路网快速连接。
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南京北站效果图,图源南京江北新区
江北新区直管区作为受北站商圈外溢辐射第一站,未来发展空间,自然不言而喻。同时,三松仁里项目周边配套也同样丰富。
交通上,项目周边坐拥3号线、S8号线双线地铁,紧邻地铁3号线东大成贤学院地铁4号出口,是名副其实的“地铁上盖”项目。地铁3号线串联中央门、新街口、夫子庙等大型商圈,同时联动南京北站(在建)、南京站、高铁南站等重要交通枢纽,江北快速路、星火路以及绕城高速等道路,全城出行,四通八达。
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项目西侧紧邻22万方龙湖江北天街,是目前南京最大的一座天街,更是江北单体最大的商业项目。此外,项目周边还有莱福城、印象汇、大洋百货、弘阳广场,珍珠泉,龙之谷乐园(在建)等众多文旅商业项目。
项目效果图
不仅生活配套完善,三松仁里周边也是人气十足,项目靠近东大成贤学院等高校环伺,毗邻高新产业园,据相关数据统计,项目附近地铁站日均客流已近3万人次,未来随着相关高新企业的涌入,这一数字还将不断增加。
区域利好加持,项目自身产品力也十分“硬核”。
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项目鸟瞰效果图
三松仁里包含了五星级酒店、商业、酒店式公寓等多种业态,将打造成区域内的一个大型综合体。
据置业君得到的最新消息,项目近期即将首开公寓组团。目前公寓的两大主力户型已经曝光,与市场常见公寓产品不同的是,三松仁里公寓功能分区明确,均有独立主卧,具有品质感,定位为一个人的“豪宅”。
主力户型图如下:
A户型 建面约48㎡:
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B户型 建面约65㎡:
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从整体来看,两个户型均格局方正,功能分区合理;三松·仁里有别于市面上多数公寓,建面约48㎡的A户型以推拉门设计分割出私密卧室空间,建面约65㎡的B户型更拥有臻稀两房设计,动静分离,带来多一室的自由空间。
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A户型拥有约6米大面宽的落地窗,B户型更是升级至约8.6米的超宽采光面,自然采光佳,窗外风景更是一览无余。配合3.6米层高打造出多层立体收纳储物空间,整洁温馨,实用性强。LDK餐客厨一体化设计,在这通畅的空间里,会客、聚会都绰绰有余,兼顾生活品质与年轻乐趣。
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样板间实景如下:
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户型设计用心,细节方面也是精心打磨。项目精装交付,配合科技感十足的全屋智能系统,7×24小时量身订造智能居住需求,带给居住者一种全新的居住生活体验。
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智能玄关系统,离归家一键开关、指纹智能门锁、语音灯光设置以及音乐播放、智能安防等,带来酷炫又安心的归家体验;智能厨卫系统包含智能报警开关、烟雾报警器等,及时知晓厨房“危险因素”,尽享烹饪乐趣;智能起居系统可根据起居习惯只能设置灯光开关及空调温湿度等,创造舒适的居家体验。
社区景观方面,项目打造约1.3万方的景观面积和近3000方的绿化面积,与建筑形成交叉互融的姿态进行互动。更有总面积约2000㎡的屋顶花园,是满足安静私享和圈层社交的空间。
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项目效果图
此外,三松仁里还自建约4400㎡商业,打造集餐饮、休闲、购物为一体的潮流商业街,下楼即可享受一站式“吃喝玩乐”体验,畅享繁华之上的生活。
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项目效果图
值得一提的是,仁里物业为高力物业。高力国际总部位于美国华盛顿州西雅图市,是全球领先的商业房地产服务公司。自1989年进入中国以来,致力服务于高端办公楼、大型的城市综合体、大型购物商场等项目,曾获得“最佳物业顾问奖”、“亚太区最佳房地产咨询公司奖”等殊荣。
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